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如何选择有利的店址

发布日期:2021-10-04 09:05浏览次数:
本文摘要:店面自由选择是一项大的、长期性投资,关系着店铺发展前途。店址是将来经营目标和制定经营策略的重要依据。这其中还包括店址的自由选择和店面的实地考察。 (一)自由选择合适你的店址 自由选择店址,首先应该解读"商圈"的概念。 商圈是指一定商业区的顾客吸引力所覆盖面积的范围,它是保持一定销售额的顾客如何不存在的地域范围。由于不受消费习惯、市场传统、交通等因素的影响,特定区域的市场往往构成特定的商圈。

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店面自由选择是一项大的、长期性投资,关系着店铺发展前途。店址是将来经营目标和制定经营策略的重要依据。这其中还包括店址的自由选择和店面的实地考察。    (一)自由选择合适你的店址    自由选择店址,首先应该解读"商圈"的概念。

商圈是指一定商业区的顾客吸引力所覆盖面积的范围,它是保持一定销售额的顾客如何不存在的地域范围。由于不受消费习惯、市场传统、交通等因素的影响,特定区域的市场往往构成特定的商圈。    1、在商圈中自由选择    在商圈自由选择中,为了适应环境人口流动情况,便捷广大顾客购物,在不断扩大销售的原则指导下,绝大多数端点都将店址自由选择在城市繁盛中心、人流的城市交通要道和交通枢纽、城市居民住宅区附近及郊区交通要道、村镇和居民住宅区等购货地区。    ①城市中央商业区    这是主要在全市中心 繁盛的地带,全市的主要大街跨越其间,云集许多知名的百货商店和各种专业商店等。

对于服饰业,一定要在人流密集的地方,这是较佳自由选择。    ②城市交通要道和交通枢纽的商业街    这是大城市的即将商业街,也是人流之处。在节假日、下班时间人流如潮,店址自由选择在这些地点就是为了便捷往来人流购物。

作为服饰店,卖服饰的人都是在自己休闲娱乐时间,会在下班时卖,所以,一般来说,这各地方不合适进服饰店。    ③城市居民区商业街和边沿区商业中心    城市居民区商业街的顾客,主要是附近居民,在这些地点设店是为了便利附近居民的以备出售。边沿区商业中心往往坐落于在铁路最重要车站附近,规模较小。

对于小型服饰店,在城市居民商业区也很合适,不利于符合消费者市场需求。对于一般的服饰,购买者为了便利以备出售。    ④郊区购物中心    在城市交通日益挤迫、行驶艰难、环境污染相当严重的情况下,随着私人汽车大量啬,调整公路的发展,一部分城市中的居民搬往郊区,构成郊区住宅区,为符合郊区居民的购物必须,不少店铺设于郊区住宅区附近,构成了郊区购物中心。

能在郊区居住于的人一般是社会的中上层,要进服饰店就要进档次略为低的。如果是一般的服饰,做生意有可能会好。

    但是由于很多居民都有私人汽车,所以大部分人要卖服饰一类的商品,就不会到城市中心的商业区。所以,部的说来,城市中央商业区是 优自由选择。    2、影响商业区好坏的一些因素    ①商业区所属的城市状况    主要还包括城市规模的大小、人口的众寡、城市的特征、城市商业状况、城市的影响力、城市对附近区域的电磁辐射状况等。

这些因素是在要求店铺规模,及买哪种类型和档次的服装时要最重要考虑到的,一定要合适大众必须,要与此城市的特征吻合。    ②商业区所处城市的方位    主要还包括商业区的交通、通讯状况、其他服务业的设置情况、人流的集中于状态和出售圈人们的消费水平、服饰消费在总消费中的比例等情况。    ③商业区的内部状况    考查竞争对手的情况,主要有该商业区的店铺数量、形状特点、道路性质、从业种类、市场规模及市场占有率。这一点特别是在最重要。

同时,该商业区商业精神状态,否同心协力,否唯利是图,否有将来的战略发展眼光都是极为重要的。    (二)实地考察你店面本身的条件    店面的地点很最重要,它要求了客流量的大小。但在明确地点自由选择的基础上,还应当留意店面的一些条件,它也影响着店铺的做生意,有时,好的地点不会由于店铺本身的原因而做生意很差,或者由于当初没考虑到店面本身的一些条件,店主被迫另换地点,费力费资。

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    店面本身的一些条件是设店必需考虑到的,它主要还包括以下几点:    ①店铺的形状    在租给店面时,店铺的形状是确认下来的,所以在自由选择时,更加要特别注意。有两种店面,一种是点状店面,另一种是规则店面。

由于服饰是且有时代感的,如果店面形状能有不同于一般店面的形状,则为较佳自由选择。它能更有执着时髦与潮流的顾客,这些人会有一种店面开办有改动,则服饰也是浒性、个性的心理。而且,另一点是奇特的形状更容易被顾客留意,也更容易雇,不利于名声的传播。

而规则店面则收不到这种效果,只有靠对门面的翻新超过更有顾客的效果。    ②店门    门面很最重要,门面的翻新堪称重中之重。

    门,即为出入口。一家店一定要让顾客进出便利,这样才能有好的做生意。

服饰店的客流速度较慢,一般来说,最少应当有两个。如果店址是在一个拐角处,前后进了两扇门,面临两条街,这样的店面是较佳自由选择。如果店面只有一个车站,则就要在翻新时把它增大,更佳是全部切断,不设门,这样不利于顾客进出。

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但是如果服饰店是在不过于繁盛的地点,开始时,流连的人会很多,这种情况下不应把门开多了,可以利用进出不便,而维持一些顾客在店内。有时这有助销售,因为对服饰店来说,顾客讨厌到人多的店,他们不会有种心理,人气央的店,一定是有好的商品或是价格便宜,有时也于是以反映了风行趋势,所以顾客不愿去人多的店,而使那些本来就冷清的店更加冷清。某种程度在广告宣传时,也要逃跑这种心理,有意识地人中狮子一部分顾客在店内。

    ③店面的南北    店面的南北关系到通风、日照等各方面,要特别注意。南北南北的店面不不受日晒,白天也会太热。

在夏天,没日晒,则较为凉爽,顾客不会较为讨厌流连,同时也可以节约空调酬劳。下午时阳光照到店里,不但热,送给人很焦躁,很杂乱的感觉,使顾客想进店购物。但如果在冬天,则给人温暖的感觉,让人不愿流连。因此,店主不应考虑到自己要买何种服饰而自由选择店面,如果是夏装,则以南北南北的店为替代性。

如果经营一类冬天的服饰,则就有误东西南北的店。东西南北的一般不是开店的更佳的自由选择,因为这种店要福空调,这是一笔极大的支出。但它有一个相当大的优点就是使店面的灯光效果很好,店铺 避讳的就是明亮,让顾客不愿入。

店铺暗淡不会给人舒适度的感觉。    ④店面的空间    空间还包括了面积和高度。

空间的感觉很最重要,它是顾客进店的 感觉,无法过于挤迫了,也无法变得太空孤了。面积当然是越大就越好了,但是面积的大小与租金必要挂勾,所以更佳是量力而行。高度主要是以天花板的高度为参照,一是要有高度,空间效果好,视觉效果好,会过于挤迫了;二是可以陈列商品,当模特儿放到店中时,一定要与店的高度成比例,否则就不会不协商。


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